中国基金报 晨曦
知名房企，遭上交所公开谴责！
2月21日晚间，港股富力地产发布公告称，其收到上海证券交易所的纪律处分决定书，公司及时任董事长李思廉、时任总经理张力等4名相关责任人被上交所予以公开谴责。
从违规事实来看，富力地产作为“16富力04”等公司债券的发行人，未按期披露2022年中期报告。由于富力地产此前已因类似信披问题被通报批评，此次同类违规构成从重处分。
对此，富力地产表示，其公司及相关当事人高度重视该决定书，并将以此为鉴，严格遵循债券信息披露要求，依法履行信息披露义务，以维护债券持有人的合法权益。
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再度迟发财报
富力地产遭公开谴责
信息披露规则岂能儿戏？富力地产又一次因财报“迟到”被点名。
根据上交所下发的纪律处分决定书，富力地产于2016年4月至2019年5月期间发行了“16富力04”、“16富力06”和“19富力02”等公司债券，上述债券均在上海证券交易所上市交易或挂牌转让。根据相关规定，债券发行人应当于2022年8月31日之前披露2022年中期报告，但富力地产迟至2022年9月30日才完成披露。
据悉，2023年4月，富力地产就曾因2021年年度报告的延期发布（法定时间2022年4月30日，实际披露时间2022年8月22日）被上交所予以通报批评。
在此次纪律处分中，上交所指出，富力地产及相关责任人最近12个月内曾因未按时披露2021年年度报告被上交所予以通报批评，但富力地产未能及时对相关信息披露违规进行整改，并再次发生同类型违规情形，构成《上海证券交易所纪律处分和监管措施实施办法》规定的从重处分情形。
按时披露定期报告是债券发行人的法定信息披露义务，富力地产未能按时披露2022年中期报告，严重影响债券持有人通过定期报告获取公司重要信息的合理预期。同时，富力地产最近12个月内因未按时披露定期报告的违规行为被上交所实施纪律处分，但其未及时整改并再次出现同类违规行为，违规情节严重。
除了公司外，此次上交所再度点名四名责任人，分别为：时任董事长李思廉、时任总经理张力、时任财务负责人朱玲、时任信息披露事务负责人胡杰。四人未能勤勉尽责，未能吸取前次违规教训并积极督促富力地产就未能按时披露定期报告行为进行及时整改，导致富力地产连续发生同类违规行为，对富力地产该次未能按时披露定期报告的违规行为负有主要责任。
基于上述违规事实和情节，上交所决定对广州富力地产股份有限公司及时任董事长李思廉、时任总经理张力、时任财务负责人朱玲、时任信息披露事务负责人胡杰予以公开谴责。对于该纪律处分，上交所将通报证监会和广东省地方金融监督管理局，并记入诚信档案。
时任总经理张力已离职
对于此次纪律处分，富力地产表示，公司已于2022年9月30日披露了2022年中期报告。以上事项不会对公司的生产经营、财务状况和偿债能力产生重大不利影响。
公司及相关当事人高度重视《决定书》，将以此为鉴，严格遵循债券信息披露要求，依法履行信息披露义务，切实维护债券持有人的合法权益。
不过，富力地产此次官宣受到纪律处分的动作同样“迟缓”。中国基金报记者注意到，上交所对富力地产及有关责任人予以公开谴责的纪律处分决定书作出时间为2023年9月22日，距今已有5个月。
此次上交所公开谴责的四名责任人中，时任总经理张力已于2023年底宣布辞职。据富力地产公告，由于需要投放更多时间及精力于其他事务上，张力自2023年12月29日起辞任公司董事及行政总裁。
此前，张力曾陷入美国官员行贿风波。2022年末，张力被伦敦警方逮捕，并面临引渡程序，被捕原因是被美国指控通过回扣拿下在加州的商务合同。彼时富力方面曾声明称，张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，“我方正针对此错误指控采取法律行动”。
公开信息显示，富力集团成立于1994年，总部位于广州，是国内知名房地产开发集团。2005年，富力于香港联交所主板上市，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。但在近年来房地产行业低迷之下，富力地产2021-2022年连续出现百亿亏损，并曾被申请破产重整，引发市场关注。
近期，富力地产正在谋求以62.47亿港元的对价出售“敦ONE”项目。据富力地产公告称，2月6日，卖方富力地产（香港）有限公司与买方London One Limited订立意向书，据此，卖方及买方同意于获得贷款人同意后10个营业日内订立最终协议。London One Limited为张松桥全资间接拥有。
目标公司拥有位于伦敦的Market Towers土地与楼宇，该物业预计将于2024年4月完工。完工后，该物业将包括两座大楼，提供437个私人住宅单位和一家酒店。富力地产称，此次出售将有助于解决金融负债及项目竣工问题，减轻集团的负债和利息负担，从而改善整体财务状况。
据悉，该项目是富力地产于2018年从万达手中收购而来，项目名为“敦ONE”，又被称为伦敦“九榆树一号”，建筑面积10.5万平方米。富力地产表示，近年集团已加快在中国及海外出售发展及投资物业的计划，重新分配资金以解决金融负债及项目竣工问题。
2月8日，富力地产发布2024年1月的未经审核营运数据。公告显示，富力地产月内总销售收入共约人民币9.8亿元，销售面积达约64000平方米。
截至2月21日收盘，富力地产股价为1.11港元/股，总市值仅42亿港元。
编辑：舰长审核：木鱼